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heminwangyue 看全部
2021-06-16 20:34
我这里用真人真事和大家分享一下,我爸职业是公务员然后我们家最近换了个房子一个月要还1万2人民币,这样要持续1到2年,然后你和我说大家交不起房产税?特别是买学区房的一些人士,收入更高。。。我是不信的。
liangdabendan 看全部
2021-06-16 20:40
你这是在凡尔赛吗?怪不得整天说美帝房子便宜。
heminwangyue 看全部
2021-06-16 20:47

引用:

liangdabendan 发表于 2021-06-16 20:40
你这是在凡尔赛吗?怪不得整天说美帝房子便宜。

注意买学区房的。。。这种压根就不是拆迁户和房改房人士吧
牙膏2.0 看全部
2021-06-16 22:25
房产税面向中高收入群体我就支持。比如人均50~100平米按比例征收。
heminwangyue 看全部
2021-06-16 22:29

引用:

牙膏2.0 发表于 2021-06-16 22:25
房产税面向中高收入群体我就支持。比如人均50~100平米按比例征收。

50平只能是一个家庭的总面积吧。。不然3个人180大部分房子都不要收了。
heminwangyue 看全部
2021-06-16 22:30

引用:

牙膏2.0 发表于 2021-06-16 22:25
房产税面向中高收入群体我就支持。比如人均50~100平米按比例征收。


我是感觉降低房屋的买入价格要从地价入手,收房产税逻辑就那么来的本质是改为直接税直接朝民众收,之后廉价供地,你可以以便宜的价格买入但是要一直交税,先上车再说。
牙膏2.0 看全部
2021-06-16 22:30

引用:

heminwangyue 发表于 2021-06-16 22:29
50平只能是一个家庭的总面积吧。。不然3个人180大部分房子都不要收了。

二套房三套房的人不要太多~新闻不是报道过某位官员几百套房么。
heminwangyue 看全部
2021-06-16 22:53

引用:

牙膏2.0 发表于 2021-06-16 22:30
二套房三套房的人不要太多~新闻不是报道过某位官员几百套房么。

这种很多持有的都不是刚需房。。何况学区房很多压根就不豪华。。你是把房产税当调节了这个本来就是来取代卖地收入的类似土地出让金改为直接朝民众收
liangdabendan 看全部
2021-06-16 22:56

引用:

牙膏2.0 发表于 2021-06-16 22:30
二套房三套房的人不要太多~新闻不是报道过某位官员几百套房么。

这一般是坐庄控盘,操纵房价。资金来源可能是各种超低成本的融资渠道。
flight771 看全部
2021-06-17 00:07
  今晚接小孩,楼下几个阿婆聊天,一个说她30几年年工龄,退休金才2000出头
rick365 看全部
2021-06-17 00:07

引用:

牙膏2.0 发表于 2021-06-16 22:25
房产税面向中高收入群体我就支持。比如人均50~100平米按比例征收。

帝都50平和鹤岗100平征谁的税?
rick365 看全部
2021-06-17 00:08

引用:

heminwangyue 发表于 2021-06-16 22:30
我是感觉降低房屋的买入价格要从地价入手,收房产税逻辑就那么来的本质是改为直接税直接朝民众收,之后 ...

房产税的目的是满足地方ZF的财政需要,不要yy了
kwzolo 看全部
2021-06-17 00:11
你说的“普遍征收”指的是像美帝一样没有免税面积,全面征收的话,毫无疑问,是的。一二线城市,很多市区优质地段的老小区,都是当年房改买下来的,现在价值几百万,但退休老人的收入也就养老金的几千块钱。哪怕是按百分之一的房产税征收,也不是他们交的起的。这种情况,很多很多
月儿上且小 看全部
2021-06-17 07:52
居民人均存款不难查吧,7万而已。
这点钱,在房价面前,九牛一毛。
帝都2000万的房子,1%,也得20万,大多数人当年就得给政府打白条,收房产税就得老老实实印钱给人涨工资先。
那不是吃饱了没事干。
说房产税的人都是根本没搞明白tg经济到底是怎么回事。
yzh7092 看全部
2021-06-17 08:08

RE: 话说国内要是普遍收房产税真的有很多人交不起房产税吗?

引用:

rick365 发表于 2021-06-17 00:08
房产税的目的是满足地方ZF的财政需要,不要yy了

该收啊,一户或者按人头先减掉免征数。鹤岗300一个平方的房子,和帝都10万一个平方的房子都按10%收。如果是穷人,不管是帝都的,还是鹤岗的,都不会超过免征数。这样不就相对公平点了。但是,不如学美国,多收富豪税(这个加税不是收中产的,是收富豪的)
heminwangyue 看全部
2021-06-17 08:29

引用:

rick365 发表于 2021-06-17 00:08
房产税的目的是满足地方ZF的财政需要,不要yy了

当然然后有些破烂房子房主自然就会卖房找人接盘类似1美元房
heminwangyue 看全部
2021-06-17 08:29

引用:

kwzolo 发表于 2021-06-17 00:11
你说的“普遍征收”指的是像美帝一样没有免税面积,全面征收的话,毫无疑问,是的。一二线城市,很多市区优 ...

然后这些老人就会找人接盘房产税类似1美元房
heminwangyue 看全部
2021-06-17 08:30

引用:

月儿上且小 发表于 2021-06-17 07:52
居民人均存款不难查吧,7万而已。
这点钱,在房价面前,九牛一毛。
帝都2000万的房子,1%,也得20万,大 ...

其实按照美国逻辑你没钱就不要住2000万房子。。
紫衣青剑 看全部
2021-06-17 08:32

RE: 话说国内要是普遍收房产税真的有很多人交不起房产税吗?

引用:

rick365 发表于 2021-06-17 00:07
帝都50平和鹤岗100平征谁的税?

按当地房价收。
紫衣青剑 看全部
2021-06-17 08:34

RE: 话说国内要是普遍收房产税真的有很多人交不起房产税吗?

引用:

kwzolo 发表于 2021-06-17 00:11
你说的“普遍征收”指的是像美帝一样没有免税面积,全面征收的话,毫无疑问,是的。一二线城市,很多市区优 ...

房改房面积都不大的。所以才要定好人均面积和配合当地房价制定房产税。
混混兔X 看全部
2021-06-17 08:46
不同城市标准不同,北上广180㎡和鹤岗乃至农村180㎡完全不是一回事。所以最终很可能人均面积与套数是双重条件,且不同城市对面积认定不同。

不说面积,只谈套数(指全国拥有)的话,以前看过某大佬的讲座谈按套征收的情况,大致意思如下

一:全面征收,这是为了体现全民公平;

二:一套房免于征收——这是体现住房为基本生活保证;

三:第二套房房产税为0——这是为了刺激房地产市场,同时不给有意愿改善自己住房工作教育条件居民予以便利;

四:第三套房低税——这是给异地人口的人文关怀,他很可能因为异地与继承(如大学生与其父辈爷辈)缘故突破到3套房,以较低税率保住老家房子,老来回老家也有一个落脚地方~

五:第四套房标准征税——你都到了4套房子,再也没有什么从居住条件到人文关怀的理由来躲避税收

所以,楼主你就1套怕什么……而如我这样,就有房产税之虑。老家祖屋有带小后院快400平方米,县城爹娘还有一套,我是长子长孙(按习俗相当爷爷的幺子继承权),在省会还有一套,目前还打算要折腾一套靠近孩子的私立校。
heminwangyue 看全部
2021-06-17 08:54

引用:

混混兔X 发表于 2021-06-17 08:46
不同城市标准不同,北上广180㎡和鹤岗乃至农村180㎡完全不是一回事。所以最终很可能人均面积与套数是双重条 ...

我当然不怕啊,有些人怕啊反正你记住很多学区房一套就可以炒了
颜射 看全部
2021-06-17 09:00

引用:

混混兔X 发表于 2021-06-17 08:46
不同城市标准不同,北上广180㎡和鹤岗乃至农村180㎡完全不是一回事。所以最终很可能人均面积与套数是双重条 ...

按你这标准,地方政府从哪弄钱用
swordgd 看全部
2021-06-17 09:16

引用:

heminwangyue 发表于 2021-06-16 22:30
我是感觉降低房屋的买入价格要从地价入手,收房产税逻辑就那么来的本质是改为直接税直接朝民众收,之后 ...

房产税可以理解为奢侈品税或者是资本利得税,更多的是一种富人税。调节贫富差距用的。欧美国家的标准普通税。征税目的跟我们不一样的。如果真出台房产税,肯定是每个人多少面值有免费额度。然后按照阶梯不断递增。现在的房产你说要靠房租收入来进行补贴房产税如果多套房。大概率还是不可能的。
swordgd 看全部
2021-06-17 09:18

引用:

牙膏2.0 发表于 2021-06-16 22:30
二套房三套房的人不要太多~新闻不是报道过某位官员几百套房么。

几百套房那种肯定不是个人,肯定是以公司形式。个人多套房是不能过户的。而且前几年已经这个口子已经掐掉了。现在几百套房很多大概率都是商业用房。这种房子没有囤积价值。
swordgd 看全部
2021-06-17 09:22

引用:

月儿上且小 发表于 2021-06-17 07:52
居民人均存款不难查吧,7万而已。
这点钱,在房价面前,九牛一毛。
帝都2000万的房子,1%,也得20万,大 ...

2,000万的房子,如果一家三口住也足够了。而且他肯定是首套房免税。如果你还买得起第二甚至第3套房子,那你这个税肯定也交得起。而且我估计大概率。征收是分两条线,一条是每年都交,另一条就是交易的时候一次性结。
北岳剑派 看全部
2021-06-17 09:33

RE: 话说国内要是普遍收房产税真的有很多人交不起房产税吗?

引用:

牙膏2.0 发表于 2021-06-16 22:25
房产税面向中高收入群体我就支持。比如人均50~100平米按比例征收。

你看政府政策,房产税的目的不是调解贫富分化或者控制房价而是增加地方政府财政收入。
heminwangyue 看全部
2021-06-17 09:37

引用:

swordgd 发表于 2021-06-17 09:22
2,000万的房子,如果一家三口住也足够了。而且他肯定是首套房免税。如果你还买得起第二甚至第3套房子,那 ...

其实2000万一套也应该收很多炒学区房就那么来的
longdetiankong 看全部
2021-06-17 09:45

RE: 话说国内要是普遍收房产税真的有很多人交不起房产税吗?

引用:

牙膏2.0 发表于 2021-06-16 22:30
二套房三套房的人不要太多~新闻不是报道过某位官员几百套房么。

你没年见那个官员几十上百个情妇的吗?

几十套房都写在他名下他早就完蛋了……

醒醒……

混混兔X 看全部
2021-06-17 09:50

RE: 话说国内要是普遍收房产税真的有很多人交不起房产税吗?

引用:

颜射 发表于 2021-06-17 09:00
按你这标准,地方政府从哪弄钱用

你以为第一条是干嘛的,标准可以调整来着~
swordgd 看全部
2021-06-17 09:54

引用:

heminwangyue 发表于 2021-06-17 09:37
其实2000万一套也应该收很多炒学区房就那么来的

学区房无解。国外也没什么好的手段。
混混兔X 看全部
2021-06-17 09:55

RE: 话说国内要是普遍收房产税真的有很多人交不起房产税吗?

引用:

heminwangyue 发表于 2021-06-17 08:54
我当然不怕啊,有些人怕啊反正你记住很多学区房一套就可以炒了

这也容易,教区改革,没有最近入学,而是小区群对应学校群,抽签入取。

当然,釜底抽薪的做法,时间会比较长,需要停止义务教学资金由县区级以上政府补助的规定,要求起码地级市一级,将所有义务教学补助资上交,金进行平均化处理~~

否则只会出现经济强的县区,义务阶段中小学补助的越厉害,自然学校就最好
浆糊瓶 看全部
2021-06-17 09:55
房产税对一线城市来说只能进一步推高房价,房租。
月儿上且小 看全部
2021-06-17 09:58

引用:

swordgd 发表于 2021-06-17 09:22
2,000万的房子,如果一家三口住也足够了。而且他肯定是首套房免税。如果你还买得起第二甚至第3套房子,那 ...

你不是在这说胡话么。
人均存款摆在这,你说交的起就是交得起?
淡泊宁静 看全部
2021-06-17 10:05

RE: 话说国内要是普遍收房产税真的有很多人交不起房产税吗?

引用:

月儿上且小 发表于 2021-06-17 07:52
居民人均存款不难查吧,7万而已。
这点钱,在房价面前,九牛一毛。
帝都2000万的房子,1%,也得20万,大 ...

现在说收房产税,就是吓唬炒房的,真正实施起来,也得照顾大多数老百姓,不可能很快推广。
淡泊宁静 看全部
2021-06-17 10:06

RE: 话说国内要是普遍收房产税真的有很多人交不起房产税吗?

本帖最后由 淡泊宁静 于 2021-06-17 10:56 编辑

引用:

月儿上且小 发表于 2021-06-17 07:52
居民人均存款不难查吧,7万而已。
这点钱,在房价面前,九牛一毛。
帝都2000万的房子,1%,也得20万,大 ...


北京住大房子的不多吧。
wangqx 看全部
2021-06-17 10:10
应该对不同土地性质,不同的城市开征不同的房地产税。在各城市不同的房地产税的基数上根据其房产所在的学区,医院,公园,车站等公共设施加税。房产所在的城市位置,学区越好税越高。
不脱壳穿甲弹 看全部
2021-06-17 10:18

RE: 话说国内要是普遍收房产税真的有很多人交不起房产税吗?

本帖最后由 不脱壳穿甲弹 于 2021-06-17 10:20 编辑

引用:

混混兔X 发表于 2021-06-17 08:46
不同城市标准不同,北上广180㎡和鹤岗乃至农村180㎡完全不是一回事。所以最终很可能人均面积与套数是双重条 ...


家庭套数和人均面积双重标准就行,同时满足三套以上和人均60平米以上,即可征税。然后累进征税,类似于个税。人均增加20平米,税率!%;40平米2%等等。
月儿上且小 看全部
2021-06-17 10:27

引用:

不脱壳穿甲弹 发表于 2021-06-17 10:18
家庭套数和人均面积双重标准就行,同时满足三套以上和人均60平米以上,即可征税。然后累进征税,类似于 ...

随你怎么制定标准,你就说这钱从哪里来。
懂了么。
月儿上且小 看全部
2021-06-17 10:30
大家一定要搞清楚一个东西,房子不是钱。
tg即使来蛮的,把房子没收了,那也不是钱。
要把房子变成钱,还是得央行印钱。
那不是吃饱了没事干。
直接印就是了。
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